주택관리사 시험일정 과목 응시자격 어떻게 될까?

◈ 주택관리사 수요

 공동주택의 비율이 높아지면서 시설을 관리하고 회계, 공과급 납부 관리 등의 업무를 총괄하게 되는 관리소장의 수요가 높아지고 있다. 아파트 관리소장의 필수 자격요건으로 주택관리사 자격증이 있는데 별도의 응시자격이 없어 인기가 많다. 2020년 4월 이후로 주관사 의무채용이 확대되고 있으며 150세대 미만의 소규모 공동주택에서도 입주자의 동의를 거치면 관리가 가능해졌다. 현재의 추세가 공동주택 거주자 증가로 이어지고 있기 때문에 거기에 발맞춰 주택관리사의 수요도 점차 증가할 것으로 보인다.

 

 

 

빌딩-건물

◈ 2022년 주택관리사 시험일정

 

(25회 1차)

접수: 22.05.23(월) ~ 22.05.27(금)

추가접수: 22.06.30(목) ~ 22.07.01(금)

시험일: 22.07.09(토)

발표: 22.08.10(수)

 

(26회 2차)

접수: 22.08.22(월) ~ 22.08.26(금)

추가 접수: 22.09.15(목) ~ 22.09.16(금)

시험일: 22.09.24(토)

발표: 22.11.30(수)

 

 

 

서류-작업

◈ 시험과목 

<1차>

1. 회계원리

2. 공동주택시설개론 (목구조 특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비 개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 포함)

3. 민법 (총칙, 물권, 채권 중 총칙 계약총칙 매매 임대차 도금 위임 부당이득 불법행위)

 

<2차>

1. 주택관리관계법규: 다음의 법률 중 주택관리에 관련되는 규정

(주택법, 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한 특별법, 공공주택 특별법, 건축법, 소방 기본법, 화재예방 소방시설 설치유지 및 안전관에 관한 법률, 승강기 안전관리법, 전기사업법, 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법, 도시 및 주거환경정비법, 도시 재정비 촉진을 위한 특별법, 집합건물의 소유 및 관리에 관합 법률

 

2. 공동주택관리실무

(시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리, 입주자 관리, 공동주거관리 이론, 대외업무, 사무 인사관리, 안전 방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리 등)

※ 시험과 관련하여 법률 회계처리기준 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험 시행일 현재 시행 중인 법령 등을 적용하여 정답을 구하여야 함

※ 회계처리 등과 관련된 시험문제는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 출제

 

 

 

 

주택

◈ 주택관리사 시험 문항수

 

<과목별 문항>

- 1차 과목별 객관식 40문항 (3과목 이며 총 120문항)

- 2차 과목별 객관식 24문항 및 주관식 16문항(2과목 총 80문항)

 

 

 

◈ 주택관리사 응시자격

- 응시자격: 없음

※ 단 제 1차 시험 및 제2차 시험의 시행일을 기준으로 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한 자로서 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시 불가(공동주택관리법 시행령 제74조 제7항 및 제79조)

 

- 결격사유

 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 사람은 주택관리사 등이 될 수 없으며 그 자격을 상실한다.

1. 피성년후견인 또는 피한정후견인

2. 파산선고를 받은 사람으로서 복권되지 아니한 사람

3. 금고 이상의 실형을 선고받고 그 집행이 끝나거나(집행이 끝난 것으로 보는 경우를 포함한다) 집행이 면제된 날부터 2년이 지나지 아니한 사람

4. 금고 이상의 형의 집행유예를 선고받고 그 유예기간 중에 있는 사람

5. 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 지나지 아니한 사람(제1호 및 제2호에 해당하여 주택관리사 등의 자격이 취소된 경우는 제외)