시설관리에서 지하집수정 펌프

◉ 지하 집수정

 지하 기계실 대부분에는 집수정이라는 것이 존재하는데 건물의 물이 지하로 모이는 장소를 말하여 여기에는 배수펌프가 들어가 있다. 집수정의 사이즈에 따라 펌프의 정격과 용량이 결정되며 항시 24시간 물이 차오를 수가 있기 때문에 자동 운전 상태로 둔다. 현장마다 물이 모이는 환경이 달라 집수정 펌프의 가동은 시간은 판이하게 다를 수가 있다.

 

 

◼︎ 집수정 배수펌프 관리

집수정

 물을 배수하는데 사용되는 펌프는 센서에 의해서 작동이 이루어지며 전극봉식, 볼탑 형식 등이 있다. 시간이 지남에 따라서 전극봉 같은 경우는 오염이 되어 수위센서가 제대로 작동 안 될 때도 종종 있다. 그렇게 때문에 주기적으로 전극봉의 이물질을 제거해 주는 것이 좋다. 또한 배수펌프의 배수능력이 떨어질 때는 분리를 하여 펌프 하부의 필터 청소를 하여 마찬가지로 이물질 제거를 진행해 준다.

 

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 간혹 배수펌프 자동제어 판넬쪽에서 MC나 차단기 불량으로 작동이 안 되는 경우가 있어 주기를 정해 수동 테스트해보는 것도 좋은 방법이 될 수가 있다. 특히 우기에는 집수정에 물이차는 속도가 빨라지므로 정비를 미리하고 점검 주기도 늘릴필요가 있다. 집수정이 제대로 기능을 하지 못하게 되면 전기실, 기계실의 침수가 일어나 막대한 손실을 불러올 수가 있음을 알아야 한다.

 

 

◼︎ 배수펌프 주의사항

배관

- 간혹가다 정전이 되거나 정전작업 후 집수정 펌프를 자동으로 놓지 않는 경우가 있다. 타입에 따라 다르지만 정전이 될 시 수동으로 돌아가는 상황이 발생될 수가 있기 때문에 복전 후 집수정 펌프 MCC는 필수로 확인한다.

 

- 펌프의 이물질을 주기적으로 제거하지 않게되면 배수능력이 떨어질 뿐만 아니라 심하면 코일이 망가지는 경우도 생길 수가 있다. 집수정으로 모이는 물의 오염도가 심할 때는 청소 주기를 짧게 가져가야 펌프의 수명을 늘릴 수가 있다.

 

- 물이 모이는 시간을 대략 측정해 펌프의 사이즈 결정에 참고를 해야한다.집수정에 모이는 물 양에 비해 펌프 정격이 너무 작게 되면 과부하로 인한 모터의 소손을 빠르게 불러일으킬 확률이 높기 때문이다.

 

 

◼︎ 집수정 점검 중요성

집수정-펌프

 환경에 따라 집수정의 점검 주기가 달라지고 중요도 또한 확연하게 틀려질수가 있는 것이 시설관리 집수정 점검이다. 지하 수맥이 지나가는 경우의 건물은 집수정으로 모이는 물의 양이 상당하고 시간도 짧기 때문에 아주 중요한 점검 항목이 되어 관리가 이루어진다. 이와 같은 경우는 장마철 모이는 물 양이 더욱 많아지기 때문에 모터나 컨트롤 패널 문제로 가동이 잠시라도 중단되면 기계실, 전기실이 침수되는 일이 발생될 수가 있기 때문에 점검이 중요하다.